오송역세권개발 | 오송역 용지 소개

	상업용지	준주거용지	단독주택	주차장	종교용지
지역	일반상업지역	준주거지역	제1종 일반주거지역	-	제1종 일반주거지역
건폐율	80%	70%	60%	80%
용적률	1,000%	500%	200%	200% ~ 1,000%	200%
층수	❶ 26M도로: 20층 이하 ➋ 기타도로: 15층 이하 ➌ 대지면적 3,000㎡ 이상 : 제한없음	❶ 26M도로: 10층 이하 ➋ 기타도로: 7층 이하 ➌ 대지면적 3,000㎡ 이상 : 제한없음	❶ 점포주택 시 4층 이하 ➋ 단독주택 시 1층 전체 주차장 ➌ 근린생활시설 1층 이하 ➍ 근생 연면적 40% 미만	❶ 주304: 4층 이하 (200%) ➋ 주305: 7층 이하 (500%) ➌ 주B: 10층 이하 (500%) ➍ 주306~309 A: 15층 이하 (1,000%)	-
일조	C11, C14, C15, C16, C25, C27	없음	일조적용	지역에 따라 다름	일조적용
분할	환지계획은 분할 불가	환지계획은 분할 불가	환지계획은 분할 불가	환지계획은 분할 불가	환지계획은 분할 불가
합병	가구 내 허용	가구 내 허용	인접한 2개 필지	불가	불가
용도	❶ 공동주택 중 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90% 미만인 것 ➋ 제1종 근린생활시설 ➌ 제2종 근린생활시설 ➍ 문화 및 집회시설 ➎ 종교시설 ➏ 판매시설 ➐ 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원 ➑ 업무시설 (오피스텔 가능) ➒ 숙박시설 (필지 별 상이) ➓ 위락시설 (주거지역과 50M 거리 또는 공원등으로 차단) ⓫ 관광휴게시설	❶ 제1종 근린생활시설 ➋ 제2종 근린생활시설 ➌ 문화 및 집회시설 ➍ 종교시설 중 종교집회장 ➎ 판매시설 중 해당용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만인 것 (대형마트, 백화점 제외) ➏ 운수시설 ➐ 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원 ➑ 노유자시설 ➒ 업무시설 (오피스텔 가능)	❶ 단독 및 다가구주택 ➋ 제1종 근린생활시설 ➌ 제2종 근린생활시설 (제조업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사 제외)	❶ 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70% 이상인 경우에만 허용 (근린시설 30% 미만) ➋ 제1종 근린생활시설 ➌ 제2종 근린생활시설 ➍ 자동차 관련 시설 중 세차장	❶ 종교시설 중 종교집회장

	상업용지	준주거용지	단독주택	주차장	종교용지
지역	일반상업지역	준주거지역	제1종 일반주거지역	-	제1종 일반주거지역
건폐율	80%	70%	60%	80%
용적률	1,000%	500%	200%	200% ~ 1,000%	200%
층수	❶ 26M도로 : 20층 이하 ➋ 기타도로 : 15층 이하 ➌ 대지면적 3,000㎡ 이상 : 제한없음	❶ 26M도로 : 10층 이하 ➋ 기타도로 : 7층 이하 ➌ 대지면적 3,000㎡ 이상 : 제한없음	❶ 점포주택 시 4층 이하 ➋ 단독주택 시 1층 전체 주차장 ➌ 근린생활시설은 1층 이하 ➍ 근생은 연면적의 40% 미만	❶ 주304 : 4층이하 (200%) ➋ 주305 : 7층이하 (500%) ➌ 주B : 10층이하 (500%) ➍ 주306~309 A : 15층이하(1000%)	-
일조	C11, C14, C15, C16, C25, C27	없음	일조적용	지역에 따라 다름	일조적용
분할	환지계획은 분할 불가	환지계획은 분할 불가	환지계획은 분할 불가	환지계획은 분할 불가	환지계획은 분할 불가
합병	가구 내 허용	가구 내 허용	인접한 2개 필지	불가	불가
용도	❶ 공동주택 중 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90% 미만인 것 ➋ 제1종 근린생활시설 ➌ 제2종 근린생활시설 ➍ 문화 및 집회시설 ➎ 종교시설 ➏ 판매시설 ➐ 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원 ➑ 업무시설 (오피스텔 가능) ➒ 숙박시설 (필지 별 상이) ➓ 위락시설 (주거지역과 50M 거리 또는 공원등으로 차단) ⓫ 관광휴게시설	❶ 제1종 근린생활시설 ➋ 제2종 근린생활시설 ➌ 문화 및 집회시설 ➍ 종교시설 중 종교집회장 ➎ 판매시설 중 해당용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 3,000㎡ 미만인 것(대형마트, 백화점 제외) ➏ 운수시설 ➐ 의료시설 중 종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원 ➑ 노유자시설 ➒ 업무시설 (오피스텔 가능)	❶ 단독주택 및 다가구주택 ➋ 제1종 근린생활시설 ➌ 제2종 근린생활시설(제조업소, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 장의사 제외)	❶ 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70% 이상인 경우에만 허용 (근린시설 30% 미만) ➋ 제1종 근린생활시설 ➌ 제2종 근린생활시설 ➍ 자동차 관련 시설 중 세차장	❶ 종교시설 중 종교집회장